La inversión inmobiliaria en la CDMX: ¿Cómo impactará el Mundial 2026 en la demanda de estadías temporales?

La Copa del Mundo 2026 no solo transformará la infraestructura deportiva, vial y de transporte de las ciudades sede; también impulsará sectores clave como la hospitalidad y la inversión inmobiliaria. La Ciudad de México, al ser una de las principales sedes albergando el partido inaugural y partidos de la Selección Mexicana de Futbol, proyecta una afluencia superior a los 5 millones de visitantes durante el torneo.

Los ojos del mundo estarán de este lado del mundo, esperando ver a Lionel Messi defender su título con Argentina, a Kylian Mbappé superar el record de Miroslav Klose como máximo goleador, el resurgir de Brasil con Carlo Ancelotti, la sexta participación de Cristiano Ronaldo y el debut de Lamine Yamal en el torneo.

Con todo lo anterior, existen aspectos que emocionan de la misma forma a un buen inversionista:

• Demanda en alojamiento temporal: De acuerdo con proyecciones de la industria, la ocupación en alojamientos de corta estancia podría aumentar alrededor de 80%, impulsando las tarifas diarias promedio (Average Daily Rate) hasta en 300%.

• Efecto en plusvalía: Las zonas cercanas a ejes de conectividad como Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo experimentan un incremento sostenido en el valor por metro cuadrado, con expectativas de crecimiento anual de 8% a 10% rumbo a 2026.

• Oportunidad para inversionistas: El fenómeno turístico global representa una ventana de oportunidad para los que buscan diversificar sus portafolios inmobiliarios mediante rentas temporales de alta demanda y retorno acelerado de inversión.

En Humiru, analizamos cómo este tipo de macro eventos generan ciclos de plusvalía extendidos, donde el impacto no termina con una selección levantando la Copa del Mundo, sino que redefine el mercado de vivienda y hospedaje en la ciudad durante los próximos años.

El Mundial será un mes de futbol, pero su huella económica y urbana durará mucho más. La Ciudad de México es un foco turístico por excelencia con su cultura, gastronomía, museos, monumentos y espectáculos.